Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация Налобихинского сельсовета
официальный сайт

Администрация Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края, приветствует жителей муниципального образования и всех посетителей официального сайта!

Мы разработали сайт в соответствии с Федеральным Законом № 8 от 9 февраля 2009 года. На сайте Вы сможете найти следующую информацию:

  • о составе Администрации, Совета депутатов;
  • о полномочиях Главы и Совета депутатов;
  • о вакансиях органа местного самоуправления и квалификационных требованиях;
  • о приеме граждан сотрудниками Администрации и Главой поселения, о работе Администрации с Вашими обращениями, жалобами;
  • контактные данные;
  • полную нормативно-правовую базу, созданную в поселении за время существования (постановления Администрации, распоряжения Главы поселения, решения Совета депутатов, регламенты)
  • статистические данные;
  • информацию по расходованию бюджетных средств.

Также Вы сможете задать вопросы лично Главе поселения в Интернет-приемной сайта. Обратите внимание на то, что при отправке вопроса все поля должны быть заполнены.

Вы найдете на сайте электронную почту Администрации, куда можете отправить письмо с вопросами, пожеланиями, претензиями.

Мы надеемся, что сайт обеспечит Вам доступность всей необходимой информации.

Новости Налобихинского сельсовета

Все новости
  • 18 июня 2021

    Вопрос ответ

    «Я продала дом и землю  в 2016 году. Но до сих пор приходят извещения из налоговой инспекции на уплату налога за землю. Налоговая инспекция ссылается на сведения Росреестра. В чем причина неправомерности начисления налогов?»- спрашивает  Митяева Е.Н. (с. Березовка, Первомайский район)

    На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Новоалтайского отдела О.В. Исакова:
          Такая ситуация возникает довольно часто по земельным  участкам, предоставленным  в постоянное (бессрочное) пользование, а также на объекты незавершенного строительства, прекратившие существование в связи с окончанием строительства.
          На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ   право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.
          В соответствии с нормами законодательства о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав имеет заявительный характер и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.  
           Зачастую граждане при совершении сделок с объектами недвижимости не обращают внимания на   прекращение  своих прав. Так, если земельный участок находился не в собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования, то он не является предметом сделки.  Продается дом, расположенный на этом участке, право собственности продавца на него   переходит к покупателю. А земельный участок (собственность государства) остается в постоянном бессрочном пользовании продавца до того момента, пока покупатель дома не зарегистрирует свое право на этот участок.  
          Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками (п. 3 ст. 269 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ  право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права в орган власти (администрацию - Комитет по управлению имуществом).
          На основании заявления администрации  в Росреестр и Решения  о прекращении права запись о праве постоянного (бессрочного) пользования будет погашена и информация передана в ИФНС.   До момента внесения записи о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на основании вышеуказанного решения органа власти правообладатель земельного участка остается плательщиком земельного налога.
          Также встречаются ситуации, когда после завершения строительства объекта, правообладатель регистрирует свои права на оконченный строительством объект недвижимости, не прекращая при этом ранее зарегистрированные права на объект незавершенного строительства.
           В результате в ЕГРН возникает «задвоение» - имеются записи о правах на один и тот же объект, но в разной степени готовности (жилой дом и объект незавершенного строительства), и оба этих объекта будут облагаться налогом на имущество.  (Особенно такая ситуация характерна  для объектов, строительство которых завершено в период с октября 2013 года и до 01.01.2017).  
            Таким образом, представление заявления о прекращении прав в ЕГРН - необходимая процедура, исключающая   начисление налогов на фактически неиспользуемые и (или) прекратившие свое существование объекты.
            Во избежание двойного налогообложения следует своевременно подать заявление о прекращении права на такой объект в КАУ МФЦ.
           Как увидеть, прекращены или действуют права на уже «не Ваши» объекты? Запросить в КАУ МФЦ выписку на эти объекты. Также все принадлежащие Вам объекты, дата возникновения и прекращения, обременения  прав  на них отражены в Вашем личном кабинете на сайте Росреестра (зарегистрироваться в личном кабинете Росреестра можно через портал госуслуг).

  • 17 июня 2021

    Росреестр информирует Найти правообладателей недвижимости

    Найти  правообладателей недвижимости

    29.06.2021 вступает в законную силу Федеральный закон от 30.12.2020
    № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесение записей о них в Единый государственный реестр прав.  Организация этой работы возложена на органы местного самоуправления (далее ОМС).      
    Как будет осуществляться выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости?
    В ОМС Управлением Росреестра направлены списки объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы.  На первом этапе ОМС  проведут сбор информации о правообладателях через архивы, запросы в различных ведомствах (в т.ч. у нотариусов, органов ЗАГС, полиции, Пенсионного Фонда России, ФНС России), посредством публичного предложения (через официальное опубликование, интернет, информационные щиты).
    Затем  произведут осмотр объектов и подготовят проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
    В течение 5 рабочих дней орган местного самоуправления  разместит на официальном сайте муниципального образования информацию об объекте, выявленном правообладателе и сроке на возражения. Правообладателю   направят письмо. В течение 30 дней с момента получения проекта решения выявленный правообладатель / иное заинтересованное лицо вправе подать возражения.
    Если возражения не поступили, в течение 5 рабочих дней орган местного самоуправления обязан обратиться в Росреестр с заявлением и решением о внесении выявленного правообладателя в Единый государственный реестр прав.  
    Если собственник не зарегистрировал свои права на объект недвижимого имущества в  Едином государственном реестре недвижимости, но у него имеются правоустанавливающие документы, т.е право собственности возникло до введения в действие Закона о регистрации и начала работы на территории органа регистрации (1998 год), то рекомендуется зарегистрировать свои права самостоятельно. ОМС    также наделены правом обращаться за кадастровым учетом и (или) регистрацией прав  от имени граждан без доверенности.  Обращаю внимание - в соответствии с п.3 ст. 333.33 Налогового кодекса госпошлина за регистрацию ранее возникшего права – не уплачивается!  
    Если  право не зарегистрировано, но выявленный объект подпадает под действие Федерального закона № 93-ФЗ об упрощенном порядке регистрации, ОМС  также вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения ЛПХ, садоводства, ИЖС и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства. При этом доверенность и  ЭЦП правообладателя не требуется, но госпошлина 350 р. оплачивается.
    Если  объект брошен, отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, такой объект является бесхозяйной недвижимой вещью. В соответствии со ст. 225 ГК РФ ОМС подают заявление о постановке такого объекта на учет как бесхозяйного имущества.
    Если наследники умершего собственника объекта отсутствуют или наследники отказались от принятия наследства и объект на основании сведений нотариуса является выморочным имуществом, то в порядке наследования по закону такое имущество переходит в собственность сельского поселения.  
    Если в ходе осмотра установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование, орган местного самоуправления обязан подать заявление о снятии с учета ранее учтенного объекта недвижимости.  
    Если  объект обладает признаками самовольной постройки,  ОМС решает вопрос о сносе самовольной постройки. К правообладателю земельного участка принимаются административные меры в рамках осуществления земельного надзора.  
    Все земельные участки, объекты капитального строительства, помещения должны быть учтены в Едином государственном реестре недвижимости, учтенные объекты должны иметь своего правообладателя.  

    О.В. Исакова,
    начальник Межмуниципального Новоалтайского отдела
    Управления Роспреетсра по Алтайскому краю

  • 10 января 2021

    Уведомление о начале актуализации схемы теплоснабжения

    Уведомление о начале актуализации схемы теплоснабжения
    Администрацией Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края - принято решение о начале разработки/актуализации схемы теплоснабжения сельского поселения МО Налобихинский сельсовет Косихинского района Алтайского края, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 года № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения».
    Предложения от теплоснабжающих и теплосетевых организаций и иных лиц по актуализации схемы теплоснабжения принимаются Администрацией Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края в срок до 01 июня 2021 года:
    Ответственные лица от Администрации:
    Глава Налобихинского сельсовета Сорокина Оксана Анатольевна
    Адрес:
    659810, Алтайский край, Косихинский район, село Налобиха, улица Тельмана, дом 64

    Телефон83853128371
    Email: adm-nalobiha@yandex.ru


Новости местного самоуправления в России

03.06.2021
Конституционный суд РФ. Введение в силу местных норм требует создания СМИ на базе сайтов муниципалитетов

Законодателю рекомендовано упростить механизм признания сайтов муниципалитетов официальным СМИ, чтобы публиковать там новые нормативные акты для вступления их в силу. Обеспечить такую возможность предполагается тем администрациям, которым учредить печатное издание и обеспечить достаточный тираж может быть затруднительно, говорится в Постановлении Конституционного суда (КС) РФ.

"При этом положения пункта 6 части 1 статьи 44, частей 1 и 3 статьи 47 Федерального закона №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", суть которых оспаривал житель Свердловского района Орловской области Юрий Ефремов, признаны соответствующими Конституции РФ. Решение основано на ранее вынесенных правовых позициях суда", - уточнили в пресс-службе КС РФ.

Оспаривавшиеся нормы определяют, что порядок принятия (издания), официального опубликования (обнародования) и вступления в силу муниципальных правовых актов, устанавливается уставом муниципального образования.


27.05.2021
Государственная Дума РФ. Принят закон, упрощающий приватизацию жилья в поселениях

Депутаты на пленарном заседании 26 мая в третьем чтении приняли закон, устраняющий противоречия в законодательстве о приватизации жилья.
По действующему законодательству, органы местного самоуправления муниципальных районов в тех случаях, когда в полномочия поселений по закону о принципах организации местного самоуправления входят те или иные вопросы, решают их на своём уровне. В то же время о решении вопросов приватизации в поселениях в законе ничего не сказано.
Между тем законодательство о приватизации жилищного фонда наделяет органы местного самоуправления поселений правом приватизировать жилищный фонд путём передачи его гражданам. Законопроект направлен на устранение этого противоречия.
Для того чтобы привести к единству исполнение норм законодательства, из закона о приватизации жилищного фонда исключается указание на вид муниципального образования (поселение), органы которого могут заключать договор передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, или принимать в своё ведение жилищный фонд муниципальных предприятий или учреждений при переходе последних в иную форму собственности или ликвидации.


14.05.2021
Государственная Дума РФ. Законопроект, разрешающий местным администрациям проводить общественные обсуждения и публичные слушания в онлайн-формате, принят в первом чтении

Согласно документу, муниципалитеты обязаны размещать материалы к слушаниям на своем официальном интернет-сайте. Жителям поселения, города или района, интересы которого затрагивают слушания, предоставляется возможность отправки мнений, замечаний и предложений. В том числе, для этого могут быть использованы сервисы «Госуслуг».

Законопроект был подготовлен Правительством по итогам заседания Совета при Президенте РФ по развитию местного самоуправления. Возможность дистанционно участвовать в публичных слушаниях сделает граждан более активными в жизни родного поселения, расширит их возможность высказать мнение или предложить альтернативный вариант решения вопроса.

Новый формат, позволяющий спокойно, из любого удобного места, буквально с экрана телефона узнать суть слушаний и ознакомиться со справочными материалами, решает эту проблему. Возможность так же быстро и удобно высказаться, не перебивая друг друга и не ожидая очереди, без споров и конфликтов, - еще один несомненный плюс такого варианта.

Источник: Парламентская газета